2D Sviluppo Immobiliare

Specialisti in edilizia, sviluppo immobiliare e valorizzazione suoli a Bari e provincia. Innovazione e professionalità al servizio dei tuoi progetti immobiliari.

Cosa Facciamo

Sviluppo immobiliare residenziale e commerciale
Valorizzazione di terreni e aree dismesse
Metodo F.I.L.O. innovativo
Consulenza immobiliare strategica
Progetti nei comuni di Bari e provincia
Opportunità in Zona Economica Speciale (ZES)

Il Metodo F.I.L.O.

Una metodologia innovativa che trasforma il modo di pensare lo sviluppo immobiliare. Basato su quattro pilastri fondamentali per garantire il massimo valore e sostenibilità.

Zone di Intervento

Bari città e provincia: Focus principale su rigenerazione urbana
Comuni strategici: Molfetta, Modugno, Bitonto, Valenzano
Zona Economica Speciale: Agevolazioni e opportunità speciali
Puglia: Progetti su scala regionale

Dati Ufficiali del Mercato — Puglia

Prima di proporre un'operazione partiamo dai dati pubblicati dall'Agenzia delle Entrate (OMI).

43.461 compravendite residenziali in Puglia nel 2025
−0,9% rispetto al 2024 (43.869 compravendite): mercato stabile
41% degli acquisti di abitazioni da persone fisiche assistiti da mutuo
10.472 compravendite nel solo primo trimestre 2026 (dato provvisorio)

Prezzi medi OMI, 2° semestre 2025 — variazioni a 3 anni, comuni capoluogo di provincia:

Bari (BA) 1.775 €/m² (+0,4%) — 315.831 abitanti
Barletta (BT) 1.472 €/m² (−2,6%) — 92.191 abitanti
Andria (BT) 1.193 €/m² (+5,2%) — 96.750 abitanti
Trani (BT) 1.346 €/m² (+8,3%) — 54.803 abitanti
Brindisi (BR) 1.275 €/m² (−0,5%) — 81.723 abitanti
Foggia (FG) 1.178 €/m² (+2,3%) — 145.198 abitanti
Lecce (LE) 1.097 €/m² (+17,1%) — 94.187 abitanti
Taranto (TA) 862 €/m² (+2,2%) — 186.011 abitanti

Barletta, Andria e Trani sono i tre comuni capoluogo della provincia di Barletta-Andria-Trani. Operiamo sull'intera Puglia — 257 comuni, sei province — con progetti anche in Zona Economica Speciale (ZES Unica). Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI; abitanti ISTAT.

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Ecosistema 2D Sviluppo Immobiliare

Osservatorio Immobiliare 2D Sviluppo Immobiliare Materia Prima Visioni Immobiliari IT Visioni International ZES Decoded Metodo FILO

Dati ufficiali · Puglia

Il mercato che conosciamo, numero per numero.

Prima di proporre un’operazione partiamo dai dati. Volumi, prezzi e tendenze del territorio, presi dalle fonti ufficiali: Agenzia delle Entrate, OMI e ISTAT.

43.461

compravendite residenziali in Puglia nel 2025

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, serie trimestrale 2025

−0,9%

la variazione sul 2024, quando erano 43.869: un mercato stabile, non in caduta

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, serie definitiva 2011–2024

41%

degli acquisti di abitazioni da persone fisiche assistiti da mutuo

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, 2025

10.472

compravendite registrate nel solo primo trimestre 2026

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, provvisorio 2026

Dove operiamo

Operiamo sull’intera Puglia — 257 comuni, sei province — con progetti anche in Zona Economica Speciale (ZES Unica). Prezzi medi e variazione a tre anni nei comuni capoluogo di provincia.

Bari BA

1.775 €/m²

315.831 abitanti · +0,4%

Barletta BT

1.472 €/m²

92.191 abitanti · −2,6%

Andria BT

1.193 €/m²

96.750 abitanti · +5,2%

Trani BT

1.346 €/m²

54.803 abitanti · +8,3%

Brindisi BR

1.275 €/m²

81.723 abitanti · −0,5%

Foggia FG

1.178 €/m²

145.198 abitanti · +2,3%

Lecce LE

1.097 €/m²

94.187 abitanti · +17,1%

Taranto TA

862 €/m²

186.011 abitanti · +2,2%

Barletta, Andria e Trani sono i tre comuni capoluogo della provincia di Barletta-Andria-Trani. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, prezzi medi 2° semestre 2025 e variazione a 3 anni 2022–2025. Abitanti: ISTAT.