2D Sviluppo Immobiliare — dal 2025 a Bari
Chi Siamo
Sviluppo immobiliare con metodo, dati e visione. Valorizziamo immobili e suoli in Puglia con un approccio guidato dai numeri e dal contesto urbano.
43.461
compravendite in Puglia nel 2025 (−0,9%)
41%
delle compravendite con mutuo
10.472
compravendite nel Q1 2026
La società
Sviluppo, valorizzazione, rigenerazione
2D Sviluppo Immobiliare nasce dall'esperienza di Domenico Dentamaro nel settore immobiliare pugliese. La sede operativa è in Via Domenico Di Venere 39, 70131 Ceglie del Campo — Bari.
Operiamo sull'intero ciclo del progetto: dalla lettura del mercato e delle potenzialità urbanistiche, all'acquisizione e valorizzazione di immobili e terreni, fino alla negoziazione. Particolare attenzione alle opportunità della ZES Unica e ai processi di rigenerazione urbana.
Attorno alla società abbiamo costruito un ecosistema editoriale indipendente — Osservatorio Immobiliare, Materia Prima e Visioni Immobiliari — con cui pubblichiamo ogni settimana analisi e dati sul mercato del Mezzogiorno.
In sintesi
- ▸ Fondata nel 2025 a Bari
- ▸ Founder: Domenico Dentamaro
- ▸ Focus: Puglia — Bari, area ZES
- ▸ P.IVA IT07535940725
- ▸ Sede: Via Domenico Di Venere 39, 70131 Bari
Attività
Cosa facciamo
Sviluppo immobiliare
Progetti residenziali e commerciali, dal feasibility alla consegna, con attenzione alla sostenibilità economica dell'operazione.
Valorizzazione suoli
Terreni edificabili, aree dismesse e immobili da riposizionare: analisi urbanistica, potenziale di sviluppo e messa a reddito.
Permute e operazioni
Permute immobiliari, ristrutturazioni con cambio di destinazione e operazioni straordinarie su patrimoni immobiliari.
Consulenza e valutazioni
Stime basate sui dati OMI e sulle compravendite reali; supporto nelle decisioni di acquisto, vendita e investimento.
ZES Unica
Opportunità e agevolazioni della Zona Economica Speciale per investimenti nel Mezzogiorno. Guida ZES.
Rigenerazione urbana
Recupero di edifici e aree urbane con nuovi modelli abitativi, mix funzionale e attenzione al contesto.
Il nostro metodo
Metodo F.I.L.O.
Un framework proprietario in quattro fasi per valutare ogni operazione: Fattibilità, Idea, Localizzazione, Operazione.
Dati di mercato
I numeri che guidano le nostre valutazioni
Numeri ufficiali, aggiornati alle ultime rilevazioni disponibili: la base di ogni nostra stima.
43.461
compravendite residenziali in Puglia nel 2025 (−0,9% sul 2024)
41%
delle compravendite sostenute da mutuo
10.472
compravendite registrate in Puglia nel primo trimestre 2026
| Capoluogo | €/mq | Var. 2022–2025 | Popolazione |
|---|---|---|---|
| Bari | 1.775 € | +0,4% | 315.831 |
| Barletta | 1.472 € | −2,6% | 92.191 |
| Andria | 1.193 € | +5,2% | 96.750 |
| Trani | 1.346 € | +8,3% | 54.803 |
| Brindisi | 1.275 € | −0,5% | 81.723 |
| Foggia | 1.178 € | +2,3% | 145.198 |
| Lecce | 1.097 € | +17,1% | 94.187 |
| Taranto | 862 € | +2,2% | 186.011 |
Fonte: elaborazioni 2D Sviluppo Immobiliare su dati OMI — Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025; variazione 2022–2025) e ISTAT. Approfondisci su Territorio: Bari e provincia.
Il fondatore
Domenico Dentamaro
Guida 2D Sviluppo Immobiliare con oltre un decennio di esperienza tra compravendite, sviluppo e valorizzazione immobiliare in Puglia. Il suo approccio combina analisi quantitativa del mercato — compravendite, prezzi al mq, dinamiche demografiche — e valutazione qualitativa del contesto urbano.
È il curatore dei contenuti editoriali dell'ecosistema 2D: dall'Osservatorio Immobiliare alle guide operative su ZES e fiscalità immobiliare.
Contatti
Parliamone
2D Sviluppo Immobiliare S.r.l.
Via Domenico Di Venere 39
70131 Ceglie del Campo — Bari (BA)
P.IVA IT07535940725
Email: info@2dsviluppoimmobiliare.it
Telefono: +39 340 803 9322
Hai un immobile o un terreno da valorizzare?
Raccontaci l'operazione: facciamo una prima lettura del potenziale — urbanistico, di mercato e di redditività — e ti diciamo con franchezza se e come conviene muoversi.
Scrivici ora